把握屋顶防水漏水原因
在屋面防水维修改造中,要准确把握屋面防水渗漏原因,只有找出原因并有针对性地进行维修改造,才能有效地解决屋面渗漏问题,确保屋面防水效果。一般来说,屋顶防水泄漏的原因主要有设计、施工、结构层和材料三种。
从设计角度来说,设计单位不重视设计,不了解相关规范,或者设计水平低,会导致屋面防水设计不合理,造成渗漏。二是施工方面的原因,如果不严格按照设计施工,排水坡度不足,采用坡度大的混凝土坡度屋顶,屋顶角度施工不当,反水措施不规范等,屋顶防水泄漏。然后从建筑结构层和防水材料两个层面来看,由于温度的影响,建筑结构层出现混凝土膨胀和致密等现象,屋顶局部破掉,破坏防水层的常用沥青在高温下容易流动,在低温下容易破掉,也影响防水层的使用。
外墙防水和外墙渗漏的主要原因是饰面砖施工不当
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由于饰面砖本身为烧结陶瓷材料,具有不透水性,粘结材料为水泥浆,容易造成饰面砖四面砂浆不饱满,形成空腔。此外,由于瓷砖之间的水泥接缝中有细小的横向裂缝和一些蜂窝、凹坑和狗洞,雨水很容易从这些裂缝、孔和洞渗透到找平层和瓷砖衬里中,并被吸收在其中。
因为饰面瓷砖不透水,水被截留在里面形成一个小蓄水池,只能渗到室内。一场小雨过后,当阳光直射外墙时,因为外面温度高,里面温度低,就存放在找平层里。瓷砖内衬内部的水蒸气通过找平层的毛细孔进入内壁,导致内壁潮湿,内饰发霉,外壁从内部流出白色矿物质,影响墙体外观。
重庆外墙维修板面处理方法
1、经过裂缝分布状况,在板面描绘裂缝方位。
2、沿面板较外及较主裂缝纵向方向扼烎嚛及向外间隔该裂缝各1米断定施工规模,开凿混凝土板面以上层次。
3、沿裂缝开凿宽×深为20×30mm凹槽,重庆外墙维修板面裂缝选用LB-8速凝水泥预埋灌浆咀,板底反面同样止缝。
4、对裂缝灌注LB-91改性环氧树酯灌浆液。
5、如构造板存在承荷缺乏或继续开裂,重庆外墙维修应进行张贴钢板或张贴碳纤维进行构造补强加固处理。
6、板面施工基面批抹15~20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。
7、施工基面修复防水层,防水材料应以原天面防水层为主,并与原有防水层搭接不少于100mm,并在外表铺设一道比如沥青扼烎嚛纸、PVC薄膜等隔离层。