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一、外墙清洗的意义及作用  

   随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。

二、建筑物外墙清洗的安全措施  

   1、建筑物外墙清洗必须采取以下安全措施：  

   1)施工人员必须持有高空作业上岗证。  

   2)施工人员必须身体健康，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。  

   3)必须制订《安全操作规程》并严格执行。  

   4)必须制订《安全检查规程》并严格执行。  

   5)设立安全检查员工，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，外墙清洗，必须停止工作，经整改安全后，方可继续施工。  

   在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的安全。　

《高处悬挂作业安全规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该安全规程中的条款。  

   《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主  

2、《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则  

   1)高质量的清洗施工工艺；  

   2)绝-对的安全保证措施；  

   3)优质的质量、服务体系；  

   4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。    　

 1.防水堵漏报价

工程类别 工程内容 单位 价格 备注

砖质外墙 砖面防水 平方米 18-35元/㎡

涂料外墙 墙面防水 平方米 20-39元/㎡

屋面 丙纶卷材（400g)防水 平方米 18-25元/㎡

SBS改性沥青卷材（3mm）防水 平方米 23-30元/㎡ 　

零星墙面 防水补漏 户 500-1000元/户

窗户 窗边槽补胶 平方米 7-17元/㎡ 按窗户面积核算

2.高空作业价目

服务项目 服务内容 单位 价格 备注

外墙砖 日常清洗 平方米 1-5元

外墙 铝塑板清洗 平方米 1.5-2.5元

幕墙玻璃 冲洗 平方米 1.5-3.5元

外墙 涂料墙粉刷翻新 平方米 10-25元 包工包料，

一底两面

户外广告及装饰 高空清洗 平方米 13-23元

户外广告及装饰 高空撤除 平方米 面议

户外广告及装饰 高空安装 平方米 面议

3.石材养护处理价目

服务项目 服务内容 单位 价格 备注

石材 日常清洗 平方米 1-3元

石材 深层除锈 平方米 37-47元

石材 水斑清除 平方米 57-87元

石材 石材修补 平方米 37-57元

大理石（云石） 表面打蜡 平方米 5-10元

大理石（云石） 晶面处理 平方米 15-25元

大理石（云石） 石材翻新 平方米 27-37元

花岗石（麻石） 晶面处理 平方米 25-35元

花岗石（麻石） 石材翻新 平方米 37-57元

4.其它清洗养护工程价目

服务项目 服务内容 单位 价格 备注

室内开荒 地面、玻璃等全面清洁 平方米 1.2-5元 按建筑面积核算

木地板 清洁打蜡 平方米 5-12元

化纤地毯 水洗 平方米 1-4元

纯毛、真丝地毯 水洗 平方米 1.5-2.5元

小型纯毛地毯 清洗后凉干 平方米 15-20元

灯具 清洗 组或个 面议

沙发 清洗 座 30-45元

普通单层玻璃 双面擦洗 平方米 1.3-2.3元

真空玻璃 双面擦洗 平方米 1.5-3.5元

封闭式超厚玻璃 单面清洗 平方米 1.5-3.5元

家用抽油烟机 拆洗 台 50-100元

商用抽油烟机 烟罩清洗 米 55-75元

商用抽油烟机 烟道清理 米 50-80元

商用抽油烟机 风机拆洗 台 500-800元

商用抽油烟机 净化器拆洗 台 300-500元

钟点工 清洁服务 人·小时 25-35元

重庆永秀家政服务有限公司提供外墙清洗，开荒清洁，酒店保洁，地毯保洁等服务咨询热线：13038300090　外墙清洗服务好，专业强，值得选择！！

一，准备工作

1.1、查看天气情况。

气候条件：外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

1.2、人员准备：

1.2.1、项目经理：

　　具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责解决项目施工过程中作业问题及安全作业方法。

1.2.2、现场主管：

　　需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，具有安全作业的技术，能指导施工安全进行。

1.2.3、外墙清洗作业人员：

　　年满18岁-40岁，经体格检查合格后方可从事高空作业。凡患有高血压、心脏病、癫痫病、精神病和其它不适于高空作业的人，禁止登高作业。 具有大楼清洗作业经验，体重在60公斤以下，视力良好，有一定安全作业技能。

1.3、工具准备

1.3.1、外墙清洗的设备工具必须处于良好的状态，如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。

1.3.2、吊板外墙清洗高空作业专用工具：

有工作绳、安全绳、吊板（座板）、高空安全带、自锁器、U型扣等安全工具。

1.3.2.1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为16-20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。

1.3.2.2、 安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

1.3.2.3、 吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，城口外墙清洗，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

1.3.2.4、 高空全背式安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，另外还有两个带套套有大脚处，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

1.3.2.5、 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

1.3.2.6、 U型扣：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

以上6种组装成一个坐式高空吊板。

二、方案实施

2.1、现场安全监督员分工

安全监督员分工:楼顶设立1人做安全保护;　设立一人负责协助与高空人员工作;楼底设1人做巡视安全保护人员及放置高空作业指示牌。整个施工工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守.

2.2、区域设置障碍:高空作业区地面要划出禁区，用竹篱笆围起，并挂上“闲人免进”、“禁止通行”等警示牌。  

2.3、作业操作方法

2.3.1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。  

2.3.2、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂（药水）。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。

2.3.3吊板操作法

2.3.3.1吊板由悬挂支架、大绳（直径16毫米，长度视大厦高度而定），吊板和安全带、安全滑动锁组成。使用前要认真检查各部件功能是否有效。

2.3.3.2．将两根大绳（承重绳和保险绳）分别固定在安全可靠的铆点和支架上，由专人检查验收后，外墙清洗费，从屋顶放下去，将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦。大绳子与建筑物墙角接触部位，要加橡胶绳套或安全垫。

2.3.3.3．将吊板、安全滑动锁与承重大绳连接好。

2.3.3.4．操作人员系好安全带，通过安全滑动锁与另一根大绳（保险绳）连接好。

2.3.3.5．操作人员将开刀等备用工具装在衣袋同，然后进入吊板下楼，呈悬挂状态。这时由屋顶人员配合，把水桶和胶刮等工具送下，由操作人员挂在吊板上。

2.3.3.6．边下滑、边作业，直到一趟作业完毕，降至一趟作业完毕，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二趟作业。

2.3.3.7施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；

三，高空外墙清洗，作业结束

3．1将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理：将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；作好当班工作记录，并经安全员和领班签字。